Tecnología
CONCRE Building Intelligence™
Levantamiento, mapeo y cantidades trazables para que el alcance sea el mismo para la junta directiva, el administrador, el ingeniero y la cuadrilla en campo.
Qué es
Una forma de trabajar, no un producto de software.
Building Intelligence™ es el método con el que CONCRE levanta el edificio, ubica cada observación, la mide y la documenta. Existe para reducir la ambigüedad de un alcance de restauración, no para reemplazar el criterio del ingeniero.
Cuando cada observación tiene una ubicación, una medida y una fotografía, las propuestas se comparan sobre la misma base, las órdenes de cambio dejan de ser una discusión y el archivo del edificio queda con un registro utilizable.
Captura con drone
Recorrido sistemático de cada elevación con imagen visual de alta resolución y, cuando aplica, imagen térmica, con cobertura consistente en lugar de fotografías sueltas.
Mapeo digital de fachadas
Las observaciones se ubican sobre la elevación en una cuadrícula legible, por nivel y por eje, para que cualquiera pueda encontrar en el edificio el punto que aparece en el plano.
Identificadores de ubicación
Cada observación recibe un código estable, por ejemplo N-L04-B12-CR01. Ese mismo código acompaña la estimación, la ejecución, la medición final y la fotografía de cierre.
Trazabilidad fotográfica
Antes, durante y después por identificador, de modo que el registro de la obra pueda revisarse ubicación por ubicación.
La imagen térmica y la observación visual se usan para triaje y priorización. Señalan áreas que ameritan investigación adicional; no prueban la existencia de una filtración ni diagnostican un defecto estructural. CONCRE observes, maps and quantifies. The Florida PE evaluates, diagnoses and specifies.
El ciclo
Ocho pasos, una sola referencia de alcance.
- 01Scan
Captura visual y térmica con drone
- 02Map
Elevaciones, cuadrículas e ID de cada observación
- 03Quantify
Áreas y conteos medidos
- 04Price
Estructura de precios unitarios
- 05Award
Propuestas claras y comparables
- 06Restore
Ejecución especializada en campo
- 07Verify
Sondeo, apertura y medición final
- 08Document
Cierre con trazabilidad fotográfica
Quantified Restoration™
Tres cantidades para una misma ubicación.
Cantidad de preconstrucción, cantidad al sondear y abrir, y cantidad final reparada. La variación se documenta en lugar de discutirse al cierre. El ejemplo es ilustrativo.
| Etapa | Base de medición | Cantidad |
|---|---|---|
| Cantidad de preconstrucción | Mapa con drone + elevación medida | 18.7 SF |
| Sondeo / apertura | Verificación en campo de la delaminación | 24.3 SF |
| Cantidad final reparada | Medida tras la remoción y el parcheo | 25.1 SF |
Siguiente paso
Veamos su edificio.
Con la elevación y la condición que está observando podemos explicar cómo se levantaría, se mediría y se documentaría el alcance.