Balcones
Restauración de balcones y bordes de losa en edificios ocupados.
Bordes de losa (slab edges), soffits, interfaces de barandas, impermeabilización y recubrimientos de tránsito, secuenciados columna por columna y medidos balcón por balcón.
Por qué el balcón primero
El elemento más expuesto del edificio.
Un balcón combina recubrimiento de concreto reducido, exposición directa a lluvia y aire salino, penetraciones de barandas y tránsito peatonal. Es donde la corrosión del acero de refuerzo aparece primero y donde la obra afecta directamente a los residentes.
Por eso la planificación importa tanto como la reparación: acceso, protección, secuencia por columna vertical, avisos a los residentes y devolución del balcón en el menor tiempo posible, con la cantidad final medida y fotografiada por unidad.
Límite profesional
La evaluación de la condición y el diseño de la reparación corresponden al PE de Florida o al Ingeniero de Registro (EOR). CONCRE ejecuta, localiza, mide, reconcilia y documenta bajo esos documentos.
CONCRE observes, maps and quantifies. The Florida PE evaluates, diagnoses and specifies.
Alcance
Qué se repara en un balcón.
Bordes de losa y narices
El borde expuesto concentra la corrosión: poco recubrimiento, agua y aire salino. La remoción se lleva hasta material sano y el borde se reconstruye con su perfil y goteo original donde así esté especificado.
Soffits del balcón
La cara inferior de la losa suele mostrar el deterioro antes que la cara superior. Se sondea, se delimita y se repara con protección al balcón inferior y a las áreas de circulación.
Barandas y embebidos
Los postes y anclajes embebidos son un punto recurrente de entrada de agua. Se tratan y se resellan según los detalles del ingeniero; la reinstalación sigue los requisitos del proyecto.
Impermeabilización y recubrimientos
El sistema de tránsito y el sellado perimetral se ejecutan después de la reparación estructural, para que la losa reparada quede protegida antes de devolver el balcón al residente.
Una observación visual o térmica indica un área que amerita investigación adicional; no prueba la existencia de una filtración ni diagnostica un defecto estructural.
De CONCRE Insights
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Siguiente paso
Cuéntenos cuántos balcones y qué está viendo.
Con la elevación, la cantidad de niveles y el informe del ingeniero podemos explicar cómo se secuenciaría y se mediría la obra.
Revisión inicial del proyecto sin costo. Sin compromiso.
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