Reparación y estabilización de cimentaciones
Reparación de cimentaciones y estabilización estructural en el sur de Florida
Ejecución de reparaciones de cimentación y medidas de estabilización exactamente como las diseña el Ingeniero de Registro, nunca un producto preseleccionado ni una solución elegida antes de la ingeniería.
Primero la ingeniería
La solución de cimentación surge de la investigación del ingeniero, no del catálogo del contratista.
Asentamientos, movimientos o fisuras cerca de la cimentación pueden tener muchas causas. Determinar la causa, si se necesita estabilizar y qué método aplica es trabajo del Ingeniero de Registro, con apoyo de un ingeniero geotécnico cuando se requiere.
CONCRE ejecuta las partes de concreto y estructurales del diseño aprobado: excavación y acceso según lo especificado, reparación de zapatas, vigas de cimentación y cabezales de pilotes, nuevos elementos de concreto y la documentación que exige el ingeniero.
Cuando el diseño requiere sistemas especiales, el sistema, la calificación del instalador y la secuencia los definen los documentos y el contrato. CONCRE no ofrece sistemas de cimentación propietarios.
CONCRE observes, maps and quantifies. The Florida PE evaluates, diagnoses and specifies.
Condiciones observables
Observaciones que pueden llevar a evaluar la cimentación.
Ninguna establece un problema de cimentación; son motivos para involucrar al ingeniero.
Fisuras escalonadas o diagonales
Patrones de fisuración en muros o losas cerca del terreno.
Puertas y ventanas que se traban
Cambios de funcionamiento que los propietarios notan con el tiempo.
Movimiento de losas sobre terreno
Pisos desnivelados, separación en muros o losas de planta baja fisuradas.
Zapatas o cabezales deteriorados
Concreto de cimentación expuesto o accesible con signos de deterioro.
Agua y erosión a nivel de terreno
Cambios de drenaje, socavación o pérdida de suelo junto al edificio.
Hallazgos del ingeniero
Reparaciones de cimentación identificadas en un informe estructural o Milestone.
Alcance del contratista
Qué ejecuta CONCRE cuando el diseño lo requiere.
Cada partida se limita a los documentos emitidos y al alcance verificado.
Excavación y acceso
Excavación, protección y coordinación del abatimiento de agua según los documentos.
Soporte temporal
Apuntalamiento instalado según el diseño del ingeniero responsable.
Reparación de zapatas y vigas de cimentación
Remoción de concreto, refuerzo y reconstrucción según los detalles.
Reparación de cabezales y bases de columna
Reparaciones de elementos de cimentación accesibles según el detalle.
Nuevos elementos de concreto
Zapatas, vigas o encamisados nuevos cuando están diseñados.
Registros de monitoreo
Datos topográficos y de monitoreo cuando el ingeniero los exige.
Límite profesional
No se recomienda ningún método antes de completar la ingeniería.
La investigación, el aporte geotécnico, el diseño y la aceptación corresponden a los ingenieros licenciados.
CONCRE no propondrá un producto de estabilización ni prometerá un resultado antes de que el ingeniero defina la causa y el remedio. El precio se prepara sobre el diseño emitido.
CONCRE atiende los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach.
Ejecución
Cómo avanza una obra de cimentación dirigida por el ingeniero.
- 01
Revisión del diseño
Planos, requisitos geotécnicos y secuencia revisados antes de cotizar.
- 02
Servicios y acceso
Localización de servicios, protección y logística de excavación acordadas.
- 03
Excavación y soporte
Excavación y apuntalamiento según lo especificado, respetando puntos de espera.
- 04
Reparación u obra nueva
Concreto de cimentación reparado o construido según los detalles.
- 05
Observación del ingeniero
Condiciones expuestas documentadas para revisión del EOR.
- 06
Relleno y registros
Relleno y restitución según lo especificado, con fotografías y cantidades.
Antes de cotizar
Qué requiere un alcance de cimentación.
- Diseño de reparación de cimentación sellado por el ingeniero
- Estudio geotécnico cuando el ingeniero lo exige
- Datos topográficos o de monitoreo ya recopilados
- Información de servicios, jardinería y accesos cerca de la obra
- Restricciones de ocupación y estacionamiento junto a las excavaciones
- Estructura de precios unitarios para condiciones verificadas tras excavar
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Questions
Preguntas sobre reparación de cimentaciones.
- ¿CONCRE puede decirnos si la cimentación está fallando?
- No. Si existe una condición de cimentación, cuál es su causa y si requiere reparación son determinaciones del Ingeniero de Registro, con apoyo de un ingeniero geotécnico cuando se requiere.
- ¿Qué método de reparación usa CONCRE?
- El que el ingeniero diseña para el edificio concreto. CONCRE no preselecciona métodos ni ofrece sistemas propietarios; ejecuta el diseño aprobado dentro del alcance verificado.
- ¿El edificio puede seguir ocupado?
- A menudo, según el diseño, el apuntalamiento y los requisitos de acceso. Las restricciones de ocupación las fijan los documentos del ingeniero y se coordinan con la administración.
- ¿CONCRE garantiza los resultados de la cimentación?
- Ningún contratista puede prometer un resultado independiente del diseño. CONCRE ejecuta el diseño del ingeniero según lo especificado y documenta el trabajo para su revisión.
- ¿Dónde trabaja CONCRE?
- CONCRE atiende los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach.
Información general sobre contratación de restauración. Nada en esta página constituye asesoría de ingeniería o legal, y aquí no se diagnostica ninguna condición del edificio.
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Revisión del proyecto
Envíe el diseño de cimentación del ingeniero para revisión.
Revisaremos el diseño, el acceso, la secuencia y la documentación necesarios para la ejecución.