Selladores y juntas de expansión
Selladores y juntas de expansión en el sur de Florida
Juntas de control, expansión y perímetro retiradas, preparadas y reselladas según el sistema especificado, para que el edificio pueda moverse sin abrir un camino al agua.
Juntas y movimiento
Una junta está diseñada para moverse. El sellador debe acompañarla.
Los edificios se dilatan, se contraen y se deforman. Las juntas absorben ese movimiento y los selladores o sistemas de junta las cierran frente al agua. Cuando el sellador se endurece, se rompe o pierde adherencia, la junta deja de cumplir su función.
CONCRE retira el sellador y los sistemas de junta fallidos, prepara las caras de la junta, instala fondo de junta e imprimaciones y aplica el sellador o sistema especificado con la geometría de diseño.
El dimensionamiento, la capacidad de movimiento y la selección del producto corresponden al profesional de diseño. Esta página trata las juntas; la continuidad general frente al agua está en la página de envolvente.
CONCRE observes, maps and quantifies. The Florida PE evaluates, diagnoses and specifies.
Condiciones observables
Señales de que una junta ya no funciona.
Observaciones para mapear por ubicación y remitir cuando sea necesario.
Falla de adherencia
Sellador despegado de una o ambas caras de la junta.
Rotura cohesiva
Desgarros en el centro del cordón de sellador.
Endurecimiento y agrietamiento
Sellador envejecido que ha perdido elasticidad.
Juntas faltantes o puenteadas
Juntas pintadas, rellenas o nunca selladas.
Sistemas de expansión dañados
Sellos o cubrejuntas rotos o desplazados en losas y estacionamientos.
Desprendimiento en bordes
Daño del concreto en los bordes de la junta, remitido para reparación.
Alcance
Qué abarca el trabajo de selladores y juntas.
Productos, geometría de junta y preparación según lo especificado.
Juntas de control
Juntas de control en estuco y muros reselladas con el producto especificado.
Juntas de expansión
Sellos y sistemas de juntas de expansión de edificio y losa reemplazados.
Perímetros de ventanas y puertas
Sellador perimetral reemplazado cuando está incluido.
Juntas de paneles y transiciones
Juntas entre materiales y sistemas distintos.
Juntas de estacionamientos
Juntas de losa, media caña y expansión en zonas de tráfico.
Reparación de bordes
Reparación del borde de concreto antes de sellar, según los documentos.
Preparación
La mayoría de las fallas de sellador empiezan en la preparación, no en el producto.
Caras limpias, sanas y secas, el fondo de junta correcto y la geometría adecuada determinan el desempeño del sellador.
Se realizan pruebas de adherencia y muestras cuando la especificación o el fabricante lo exigen, y los resultados se registran con la ubicación de la junta.
CONCRE atiende los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach.
Ejecución
Cómo se reemplazan las juntas.
- 01
Levantamiento de juntas
Juntas registradas por tipo, longitud y ubicación.
- 02
Remoción
Sellador y fondo de junta antiguos retirados por completo.
- 03
Preparación de bordes
Caras limpiadas y reparadas cuando se especifica.
- 04
Fondo de junta e imprimación
Cordón de respaldo o rompedor de adherencia e imprimación instalados.
- 05
Instalación del sellador
Sellador aplicado y perfilado según el diseño.
- 06
Pruebas y registros
Pruebas de adherencia cuando se requieren y cantidades lineales registradas.
Antes de cotizar
Qué ayuda a cotizar un alcance de juntas.
- Especificación con tipos de junta y productos aprobados
- Elevaciones o planos con la ubicación de las juntas
- Longitud estimada por tipo de junta, si se dispone
- Requisitos de pruebas, muestras y garantía
- Restricciones de acceso por elevación y nivel de estacionamiento
- Estructura de precios unitarios por pie lineal
Servicios relacionados
Alcances relacionados.
Questions
Preguntas sobre selladores y juntas.
- ¿Se puede aplicar sellador nuevo sobre el antiguo?
- Por lo general no. Las especificaciones suelen exigir retirar el sellador fallido y preparar las caras de la junta para que el nuevo se adhiera. CONCRE sigue la preparación especificada.
- ¿Quién decide qué sellador usar?
- El profesional de diseño especifica la geometría, la capacidad de movimiento y los productos. CONCRE instala el sistema especificado según los documentos y el fabricante.
- ¿Cómo se cotiza el trabajo de selladores?
- Normalmente por pie lineal según el tipo de junta, con las reparaciones de bordes cotizadas aparte cuando los documentos las incluyen.
- ¿Resellar corrige una filtración?
- Solo si la junta era el camino del agua. Determinar el origen corresponde al profesional de diseño; CONCRE ejecuta el trabajo de juntas especificado.
- ¿Dónde trabaja CONCRE?
- CONCRE atiende los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach.
Información general sobre contratación de restauración. Nada en esta página constituye asesoría de ingeniería o legal, y aquí no se diagnostica ninguna condición del edificio.
De CONCRE Insights
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Revisión del proyecto
Envíe la especificación de juntas y las elevaciones.
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